దేశవ్యాప్తంగా సిమెంట్ ధరలు గణనీయంగా తగ్గిపోవడం నిర్మాణ రంగంలో ఒక పెద్ద సంచలనంగా మారింది. గత కొన్ని నెలలుగా నిరంతరంగా పెరుగుతూ వస్తున్న ధరలు ఒక్కసారిగా పడిపోవడంతో, ఇళ్లు కట్టించుకోవాలని భావిస్తున్న గృహ యజమానులు, కాంట్రాక్టర్లు, నిర్మాణదారులు పెద్ద ఊరట పొందారు. ఈ తగ్గుదల వెనుక అనేక కారణాలు ఉన్నాయని ఆర్థిక నిపుణులు చెబుతున్నారు. ముఖ్యంగా డిమాండ్ కంటే సరఫరా ఎక్కువగా ఉండటం, కొత్త ఉత్పత్తి యూనిట్లు ప్రారంభమవడం, అంతర్జాతీయ మార్కెట్లో మార్పులు చోటు చేసుకోవడం వంటి అంశాలు సిమెంట్ ధరలను తగ్గించాయి.
ఇటీవలి వరకు ఒక బ్యాగు సిమెంట్ ధర ₹450 నుండి ₹500 వరకు ఉండగా, ఇప్పుడు అనేక ప్రాంతాల్లో అది ₹360 నుండి ₹380 వరకు పడిపోయింది. అంటే ఒక్కో బ్యాగుపై దాదాపు ₹100 వరకు తగ్గుదల కనిపిస్తోంది. ఈ తగ్గుదల నిర్మాణ రంగానికి ఒక పెద్ద ఊపిరి పీల్చినట్టే అని చెప్పాలి. గృహ నిర్మాణం ప్రారంభించాలనుకుంటున్న వారికీ, చిన్నపాటి రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులు చేపడుతున్న కాంట్రాక్టర్లకీ ఇది ఒక పెద్ద మేలు కలిగిస్తోంది.
సిమెంట్ ధరలు ఎందుకు పడిపోయాయి అన్న ప్రశ్నకు నిపుణులు కొన్ని ప్రధాన కారణాలను చెబుతున్నారు. మొదటిది, గత రెండు సంవత్సరాల్లో అనేక కంపెనీలు కొత్త సిమెంట్ తయారీ యూనిట్లను ప్రారంభించాయి. వీటి వల్ల మార్కెట్లో సరఫరా అధికమైపోయింది. డిమాండ్ మాత్రం అంతగా లేకపోవడంతో, ధరలు ఆటోమేటిక్గా తగ్గిపోయాయి. రెండవది, ఇటీవల జీఎస్టీ విధానాల్లో మార్పులు రావడం వల్ల ఉత్పత్తిదారులకు లాభదాయకత కొంచెం తగ్గింది. దాంతో వారు ధరలను తక్కువ చేసి మరిన్ని కస్టమర్లను ఆకర్షించే ప్రయత్నం చేస్తున్నారు.
అలాగే మోన్సూన్ సీజన్లో నిర్మాణ కార్యకలాపాలు కొంత మందగించాయి. వర్షాకాలంలో నిర్మాణ పనులు ఎక్కువగా ఆగిపోవడంతో సిమెంట్ డిమాండ్ కూడా తగ్గిపోయింది. ఈ పరిస్థితి ధరలపై ప్రభావం చూపింది. అంతర్జాతీయ మార్కెట్లో బొగ్గు, ఇంధన ధరలు స్థిరంగా ఉండడం కూడా సిమెంట్ ఉత్పత్తి వ్యయాలను తగ్గించింది. దీనివల్ల కంపెనీలు తక్కువ ధరలకు సిమెంట్ అందించగలిగాయి.
సిమెంట్ ధరల తగ్గుదల వల్ల గృహనిర్మాణ రంగంలో ఒక కొత్త ఉత్సాహం కనిపిస్తోంది. ఇళ్ల నిర్మాణానికి అవసరమైన ప్రధాన పదార్థం సిమెంట్ కావడంతో, దాని ధరలు తగ్గితే మొత్తం ఖర్చులో గణనీయమైన తేడా వస్తుంది. ఉదాహరణకు, 500 బ్యాగుల సిమెంట్ అవసరమయ్యే ఒక చిన్న ఇల్లు నిర్మించాలనుకుంటే, బ్యాగు ధరలో ₹100 తగ్గడం వల్ల మొత్తం మీద ₹50,000 వరకు ఆదా అవుతుంది. ఇది సాధారణ ప్రజలకు చాలా పెద్ద ఊరట.
నిర్మాణ రంగంలో పనిచేస్తున్న ఇంజనీర్లు, కాంట్రాక్టర్లు కూడా ఈ ధరల తగ్గుదలతో సంతోషం వ్యక్తం చేస్తున్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ప్రస్తుతం స్థిరంగా లేకపోయినా, ఈ తగ్గుదలతో కొంత ఊపిరి పీల్చుకుంటుందని వారు అంటున్నారు. ఇళ్లు కొనాలనుకునే వారికి కూడా ఇది మంచివార్తే. ఎందుకంటే, సిమెంట్ ధరల తగ్గుదల వల్ల మొత్తం నిర్మాణ వ్యయం తగ్గుతుంది, తద్వారా ఫ్లాట్లు, ఇండ్ల ధరలు కూడా కొంతవరకు తగ్గే అవకాశం ఉంది.
అయితే మరోవైపు ఉత్పత్తి సంస్థలు మాత్రం లాభాల్లో కొంత తగ్గుదల చూడవలసి వస్తోంది. ఎక్కువ ఉత్పత్తి, తక్కువ డిమాండ్ పరిస్థితి కంపెనీలను ఒత్తిడికి గురి చేస్తోంది. కానీ దీర్ఘకాలికంగా డిమాండ్ పెరిగితే, ధరలు మళ్లీ పెరిగే అవకాశం ఉందని నిపుణులు చెబుతున్నారు. ముఖ్యంగా వచ్చే ఏడాది రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో కొంత పుంజుకోవడం, మౌలిక వసతుల ప్రాజెక్టులు ప్రారంభమవడం వల్ల సిమెంట్ డిమాండ్ పెరగవచ్చని అంచనా.
ప్రస్తుతం మాత్రం వినియోగదారులకు ఇది ఒక సువర్ణావకాశం అని చెప్పాలి. ఇళ్లు నిర్మించుకోవాలనుకుంటున్న వారు ఈ సమయాన్ని సద్వినియోగం చేసుకుంటే పెద్ద మొత్తంలో ఖర్చు తగ్గించుకోవచ్చు. అదే సమయంలో ప్రభుత్వం కూడా ఈ తగ్గుదల వల్ల లబ్ధి పొందేలా మౌలిక వసతుల ప్రాజెక్టులను వేగవంతం చేయవచ్చు.
మొత్తం మీద, సిమెంట్ ధరల్లో సంభవించిన ఈ తగ్గుదల వినియోగదారులకు ఒక పెద్ద వరమని, కానీ ఉత్పత్తి సంస్థలకు మాత్రం ఒక సవాలుగా మారిందని చెప్పాలి. ధరలు ఎప్పటివరకు ఈ స్థాయిలో కొనసాగుతాయో చెప్పలేము కానీ, ప్రస్తుతం మాత్రం గృహనిర్మాణ రంగం ఈ పరిస్థితిని పూర్తిగా వినియోగించుకుంటోంది.
Author
